Бизнес на сносе и демонтаже зданий

Открытие фирмы по демонтажу зданий в среднем обходится в 7, 7 млн. руб., хотя эту цифру можно снизить за счет покупки б/у строительной техники. Рентабельность демонтажного бизнеса составляет 25-30%, поэтому, произведя за два-три года демонтаж 50-ти объектов стоимостью до 12500$, можно полностью окупить вложенные в открытие деньги.

Оборудование для обеспечения деятельности предприятия

• Основные затраты при организации предприятия по сносу зданий приходятся на закупку необходимого оборудования. Минимальный набор техники, необходимый для организации деятельности:
• экскаватор с объемом ковша не менее 1,5 куб.м стоимостью до 55800000 руб.;
• гидравлические ножницы для резки стенок здания стоимостью до 9300000 руб.;
• гидромолот для разрушения ж/б плит стоимостью до 1200000 руб.;
• автоген для резки металлической арматуры и водопроводных труб стоимостью 7700 руб.

Этого количества техники вам будет достаточно для разрушения здания объемом 500 куб.м в течение 5-ти рабочих дней.

Для оптимизации расходов всю технику и оборудование можно брать в лизинг, который значительно выгоднее покупки в кредит, так как при сроке лизинга не более трех лет вам придется внести 30% первоначального взноса и платить не более 15% годовых.

• Если в ваших планах стоит переход от небольшого предприятия по демонтажу зданий к более масштабному проекту с первоначальным вложением капитала не менее 31 млн. руб., то потребуется приобрести дополнительное оборудование для осуществления разборки больших по объему объектов:
• экскаватор для возможности разрушения высоких (до 21 м) зданий по цене 9300000–12400000 руб.;
• установка по сортировке и дроблению железобетона и бетона в щебень – 7750000-13000000 руб.;
• канатные, настенные пилы и швонарезчики для разрезания стен и опор сооружений по цене до 1300000 руб. за каждое устройство (швонарезчики – до 55800 руб.).

Наличие этих механизмов позволить расширить ассортимент предоставляемых фирмой услуг и организовать переработку железобетона в щебень с дальнейшей его продажей дорожно-строительным компаниям, заинтересованным в дешевом сырье.

Сферой интересов вашей развивающейся фирмы поначалу могут быть любые малые объекты, предназначенные под снос, а заказчиками – все предприятия и учреждения. К объектам сноса относятся выкупленные частными фирмами строительные площадки с недостроенными зданиями и пришедшие в негодность строительные объекты на территории промышленных предприятий и промзон. Для привлечения новых клиентов необходимо размещать наружную рекламу, расположенную невдалеке от новостроек, пустырей с заброшенными зданиями и в промышленных зонах.

Организационные вопросы

• Большое значение для успешного развития вновь организованной компании имеет правильный подбор персонала, способного обеспечить стабильную и ритмичную деятельность предприятия. Минимум работников, обеспечивающих выполнение работ по сносу объектов:
• механик экскаватора для первоначального разрушения объектов;
• газосварщик для разделки и сортировки металлических конструкций;
• прораб с самым широким спектром обязанностей – от поиска клиентов и руководством процессом работ до различных действий по согласованию;
• оператор самоходной дробильной установки;
• инженер с совмещением обязанностей специалиста по ТБ.

• Для нормального функционирования производства по демонтажу строительных конструкций необходимо обеспечить его соответствующими помещениями и площадками для размещения работников и дислокации техники. Для этого необходимо купить или снять в аренду следующие объекты:
• стоянка для техники;
• офис для работников фирмы площадью от 50-ти кв. метров.

Для успешного функционирования предприятия и получения стабильной прибыли руководство компании должно обладать некоторыми профессиональными навыками. Так, директор предприятия должен обладать полной информацией об объектах, предназначенных демонтажу в ближайшее время, иметь информацию о конкурирующих фирмах и их планах на ближайшее будущее, иметь дар убеждения потенциальных клиентов. Грамотный инженер обязан в деталях знать специфику разрушения конструкций различной сложности, уметь оценить фронт работ и наладить процесс демонтажа.